9 Rue de la Comtesse, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Comtesse, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°7 b.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue de la Comtesse, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Les Amoureux.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liotard à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 319 mètres
- - Collège Les Oliviers à 346 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 589 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Comtesse
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Comtesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Comtesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Comtesse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Comtesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Comtesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Comtesse dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Comtesse par rapport à la voie
Sur Rue de la Comtesse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 9 Rue de la Comtesse se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Comtesse par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Comtesse se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 16.23 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 550 € au 9 Rue de la Comtesse à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 939 € en assurant vous-même les visites, ou 1 969 € si le professionnel les prend en charge.
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