1 Rue de la Couronne, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Couronne, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.57 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Couronne, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Arènes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 1 logement - 6 locaux - 393 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Courbet à 104 mètres
- - Nîmes à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 217 mètres
- - Collège Feuchères à 237 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 827 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 217 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Couronne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Couronne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Couronne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Couronne, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Couronne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Couronne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Couronne dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Couronne par rapport à la voie
Sur Rue de la Couronne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 1 Rue de la Couronne se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Couronne par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Couronne se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 28.08 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Couronne à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Couronne est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
