2 Rue de la Couronne, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Couronne, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Couronne, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 136 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Courbet à 105 mètres
- - Nîmes à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 237 mètres
- - Collège Feuchères à 266 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 801 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 237 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 281 mètres
Ventes au 2 Rue de la Couronne
Les 3 ventes au 2 Rue de la Couronne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Couronne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Couronne, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Couronne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Couronne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Couronne dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Couronne par rapport à la voie
Sur Rue de la Couronne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 2 Rue de la Couronne se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Couronne par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Couronne se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 27.25 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Couronne à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Couronne est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
