4 Rue de la Faience, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Faience, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
76 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Faience, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 419 mètres
- - Collège Révolution à 405 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 223 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 881 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Faience
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Faience au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Faience
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Faience, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Faience
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Faience complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Faience dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Faience par rapport à la voie
Sur Rue de la Faience, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 4 Rue de la Faience se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Faience par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Faience se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.13 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Faience à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Faience est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 850 € au 4 Rue de la Faience à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 696 € en assurant vous-même les visites, ou 1 348 € si le professionnel les prend en charge.
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