1 Rue de la Lampèze, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Lampèze, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², inférieur de 9.46 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Lampèze, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 236 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouquerie à 90 mètres
- - Nîmes à 1263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 707 mètres
- - Collège Révolution à 71 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 112 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 538 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 154 mètres
Ventes au 1 Rue de la Lampèze
Les 4 ventes au 1 Rue de la Lampèze constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Lampèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Lampèze, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Lampèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Lampèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Lampèze dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Lampèze par rapport à la voie
Sur Rue de la Lampèze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 1 Rue de la Lampèze se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Lampèze par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Lampèze se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 25.15 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Lampèze à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Lampèze est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
