20 Rue de la Lampèze, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Lampèze, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², supérieur de 15.41 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Lampèze, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gambetta à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 8 locaux - 263 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lampeze à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 709 mètres
- - Collège Révolution à 206 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 71 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 679 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 243 mètres
Ventes au 20 Rue de la Lampèze
Les 3 ventes au 20 Rue de la Lampèze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Lampèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Lampèze, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Lampèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Lampèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Lampèze dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Lampèze par rapport à la voie
Sur Rue de la Lampèze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 20 Rue de la Lampèze se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Lampèze par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Lampèze se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 30.21 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Lampèze à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Lampèze est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
