24 bis Rue de la Lampèze, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue de la Lampèze, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°37 et du 2.55 % à celui du n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue de la Lampèze, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lampeze à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 681 mètres
- - Collège Révolution à 301 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 117 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 774 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue de la Lampèze
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue de la Lampèze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue de la Lampèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue de la Lampèze, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue de la Lampèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue de la Lampèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue de la Lampèze dans son marché local
Prix du 24 bis Rue de la Lampèze par rapport à la voie
Sur Rue de la Lampèze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 24 bis Rue de la Lampèze se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue de la Lampèze par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue de la Lampèze se situe 15.57 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 30.91 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue de la Lampèze à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue de la Lampèze est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
