26 Rue de la Lampèze, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Lampèze, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², inférieur de 29.5 % à celui du n°39 et de n°26 b.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 26 Rue de la Lampèze, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Tour Magne à dominante tertiaire.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 512 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menard à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 702 mètres
- - Collège Révolution à 314 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 141 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 781 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 384 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 324 mètres
Ventes au 26 Rue de la Lampèze
Les 2 ventes au 26 Rue de la Lampèze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Lampèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Lampèze, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Lampèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Lampèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Lampèze dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Lampèze par rapport à la voie
Sur Rue de la Lampèze, le prix moyen des maisons s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 26 Rue de la Lampèze se situe 30.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Lampèze par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de la Lampèze se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.92 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
