45 Rue de la Lampèze, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Lampèze, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°47 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 45 Rue de la Lampèze, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Tour Magne.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menard à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 713 mètres
- - Collège Révolution à 365 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 189 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 827 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 431 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Lampèze
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Lampèze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Lampèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Lampèze, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Lampèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Lampèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Lampèze dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Lampèze par rapport à la voie
Sur Rue de la Lampèze, le prix moyen des maisons s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 45 Rue de la Lampèze se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Lampèze par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de la Lampèze se situe 18.01 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 40 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
