60 Rue de la Plaine, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 60 Rue de la Plaine, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², supérieur de 16.93 % à celui du n°27 mais inférieur de 20.61 % à celui du n°83.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue de la Plaine, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Césaire.
1 niveau - 1738 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Ecoles à 91 mètres
- - Saint-Césaire à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 1025 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 386 mètres
- - Lycée professionnel Jules Raimu, Lycée des métiers de la maintenance, du numérique et de la conduite routière à 472 mètres
- - Ecole maternelle Yvette Panafieu à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Perotti à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Rue de la Plaine
Aucune vente n'a été recensée au 60 Rue de la Plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue de la Plaine, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue de la Plaine dans son marché local
Prix du 60 Rue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 60 Rue de la Plaine se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue de la Plaine par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue de la Plaine se situe 30.83 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 21.99 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue de la Plaine à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 60 Rue de la Plaine est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
