2 Rue de la Posterle, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Posterle, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.39 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Posterle, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1888, situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 210 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Luc à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 354 mètres
- - Collège privé Valsainte à 311 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 672 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1350 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 137 mètres
Ventes au 2 Rue de la Posterle
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Posterle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Posterle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Posterle, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Posterle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Posterle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Posterle dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Posterle par rapport à la voie
Sur Rue de la Posterle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 2 Rue de la Posterle se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Posterle par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Posterle se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 10.53 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Posterle à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Posterle est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 350 € au 2 Rue de la Posterle à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 109 € en assurant vous-même les visites, ou 1 554 € si le professionnel les prend en charge.
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