3 Rue de la Posterle, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Posterle, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², supérieur de 7.93 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Posterle, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Luc à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 359 mètres
- - Collège privé Valsainte à 320 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 668 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1347 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Posterle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Posterle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Posterle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Posterle, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Posterle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Posterle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Posterle dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Posterle par rapport à la voie
Sur Rue de la Posterle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 3 Rue de la Posterle se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Posterle par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Posterle se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Posterle à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Posterle est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 250 € au 3 Rue de la Posterle à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 756 € en assurant vous-même les visites, ou 1 378 € si le professionnel les prend en charge.
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