8 Rue de la Posterle, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Posterle, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Posterle, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 265 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valmy à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 410 mètres
- - Collège privé Valsainte à 341 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 700 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1386 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 103 mètres
Ventes au 8 Rue de la Posterle
Les 5 ventes au 8 Rue de la Posterle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Posterle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Posterle, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Posterle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Posterle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Posterle dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Posterle par rapport à la voie
Sur Rue de la Posterle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 8 Rue de la Posterle se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Posterle par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Posterle se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 3.33 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Posterle à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Posterle est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 250 € au 8 Rue de la Posterle à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 906 € en assurant vous-même les visites, ou 1 453 € si le professionnel les prend en charge.
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