18 Rue de la Ranquette, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Ranquette, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°18 b et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue de la Ranquette, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Capouchiné.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 176 mètres
- - Nîmes à 1376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 382 mètres
- - Collège Capouchiné à 166 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1074 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 270 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Ranquette
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Ranquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Ranquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Ranquette, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Ranquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Ranquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Ranquette dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Ranquette par rapport à la voie
Sur Rue de la Ranquette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 18 Rue de la Ranquette se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Ranquette par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de la Ranquette se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 9.41 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 300 € au 18 Rue de la Ranquette à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 708 € en assurant vous-même les visites, ou 1 854 € si le professionnel les prend en charge.
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