22 Rue de la Ranquette, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Ranquette, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°20 et du 0.05 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Ranquette, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Capouchiné à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 476 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 114 mètres
- - Nîmes à 1392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 442 mètres
- - Collège Capouchiné à 127 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1025 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 332 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Ranquette
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Ranquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Ranquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Ranquette, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Ranquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Ranquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Ranquette dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Ranquette par rapport à la voie
Sur Rue de la Ranquette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 22 Rue de la Ranquette se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Ranquette par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Ranquette se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.3 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Ranquette à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Ranquette est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
