8 Rue de la Ranquette, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Ranquette, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.63 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 8 Rue de la Ranquette, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Capouchiné à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Soboul à 90 mètres
- - Nîmes à 1354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 269 mètres
- - Collège Capouchiné à 267 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1173 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 154 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Ranquette
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Ranquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Ranquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Ranquette, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Ranquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Ranquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Ranquette dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Ranquette par rapport à la voie
Sur Rue de la Ranquette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 8 Rue de la Ranquette se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Ranquette par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Ranquette se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 13.3 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
