8 Rue de la Ranquette, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Ranquette, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², inférieur de 9.52 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de la Ranquette, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Capouchiné à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Soboul à 90 mètres
- - Nîmes à 1354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 269 mètres
- - Collège Capouchiné à 267 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1173 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 154 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 106 mètres
Ventes au 8 Rue de la Ranquette
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Ranquette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Ranquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Ranquette, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Ranquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Ranquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Ranquette dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Ranquette par rapport à la voie
Sur Rue de la Ranquette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 8 Rue de la Ranquette se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Ranquette par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Ranquette se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -2.91 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 Rue de la Ranquette
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 131 600 € au 8 Rue de la Ranquette à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 290 € en assurant vous-même les visites, ou 1 645 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
