38 Rue de la République, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°36 mais inférieur de 9.28 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la République, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 191 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee Romanite à 107 mètres
- - Nîmes à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 251 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 251 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 357 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 151 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la République, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la République dans son marché local
Prix du 38 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 38 Rue de la République se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la République par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la République se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.01 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la République à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la République est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
