44 Rue de la République, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 828 €

de 1 543 € à 2 169 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue de la République, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°44 t mais supérieur de 2.7 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1839, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 44 Rue de la République, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1839, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0685 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Enceinte antique à 229 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musee Romanite à 154 mètres
- Nîmes à 785 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 266 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 262 mètres
- Lycée général et technologique Dhuoda à 323 mètres
- Ecole maternelle Charles Martel à 145 mètres
- Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 150 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue de la République

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue de la République dans son marché local

Prix du 44 Rue de la République par rapport à la voie

Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 44 Rue de la République se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue de la République par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la République se situe 21.27 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 34.99 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.89 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Cirque Romain, 30900 Nîmes(2,044 €)

Rue Charles Martel, 30900 Nîmes(2,090 €)

Rue de Générac, 30900 Nîmes(2,434 €)

Boulevard des Arènes, 30900 Nîmes(2,499 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue de la République

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de la République apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.