45 Rue de la République, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 786 €

de 1 389 € à 2 200 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue de la République, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 45 Rue de la République, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0196 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Porte d'Espagne dite de France à 238 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musee Romanite à 137 mètres
- Nîmes à 759 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 246 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 243 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 334 mètres
- Ecole maternelle Charles Martel à 132 mètres
- Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 145 mètres

Ventes au 45 Rue de la République

Les 0 ventes au 45 Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue de la République dans son marché local

Prix du 45 Rue de la République par rapport à la voie

Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 45 Rue de la République se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue de la République par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la République se situe 22.98 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 36.62 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Cirque Romain, 30900 Nîmes(2,045 €)

Rue Charles Martel, 30900 Nîmes(2,096 €)

Rue de Générac, 30900 Nîmes(2,425 €)

Boulevard des Arènes, 30900 Nîmes(2,500 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue de la République

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de la République apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.