7 Rue de la République, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², inférieur de 12.8 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la République, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 712 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 236 mètres
- - Nîmes à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 274 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 353 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1030 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 274 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 329 mètres
Ventes au 7 Rue de la République
Une vente a été recensée au 7 Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la République, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la République dans son marché local
Prix du 7 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 7 Rue de la République se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la République par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la République se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 17.74 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la République à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la République est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
