1 Rue de la Salamandre, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Salamandre, affiche un prix moyen de 2 483 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Salamandre, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arènes.
1 niveau - 963 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Courbet à 63 mètres
- - Nîmes à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 273 mètres
- - Collège Feuchères à 279 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 779 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 273 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Salamandre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Salamandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Salamandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Salamandre, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Salamandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Salamandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Salamandre dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Salamandre par rapport à la voie
Sur Rue de la Salamandre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 1 Rue de la Salamandre se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Salamandre par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Salamandre se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 24.4 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Salamandre à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Salamandre est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
