24 Rue de la Samaritaine, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Samaritaine, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 24 Rue de la Samaritaine, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Baudile.
2 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0397 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire à 142 mètres
- - Nîmes à 1249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 712 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 690 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 981 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 730 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 184 mètres
Ventes au 24 Rue de la Samaritaine
Les 2 ventes au 24 Rue de la Samaritaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Samaritaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Samaritaine, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Samaritaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Samaritaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Samaritaine dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Samaritaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Samaritaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 24 Rue de la Samaritaine se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Samaritaine par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue de la Samaritaine se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -2.01 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
