31 Rue de la Samaritaine, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Samaritaine, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², supérieur de 6.49 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 31 Rue de la Samaritaine, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Saint-Baudile.
1 niveau - 2 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0487 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire à 141 mètres
- - Nîmes à 1249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 703 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 689 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 990 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 729 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Samaritaine
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Samaritaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Samaritaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Samaritaine, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Samaritaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Samaritaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Samaritaine dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Samaritaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Samaritaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 31 Rue de la Samaritaine se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Samaritaine par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de la Samaritaine se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.35 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
