2 Rue de la Servie, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Servie, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Servie, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Esplanade.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Courbet à 240 mètres
- - Nîmes à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 203 mètres
- - Collège Feuchères à 60 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1021 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 203 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Servie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Servie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Servie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Servie, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Servie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Servie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Servie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Servie par rapport à la voie
Sur Rue de la Servie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 2 Rue de la Servie se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Servie par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Servie se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 23.28 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 100 € au 2 Rue de la Servie à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 178 € en assurant vous-même les visites, ou 2 089 € si le professionnel les prend en charge.
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