7 Rue de la Servie, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Servie, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², supérieur de 28.41 % à celui du n°5 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 5 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Servie, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 46 logements - 5 locaux - 58 parkings - 1025 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Feucheres à 247 mètres
- - Nîmes à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 207 mètres
- - Collège Feuchères à 51 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1048 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 207 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 228 mètres
Ventes au 7 Rue de la Servie
Les 5 ventes au 7 Rue de la Servie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Servie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Servie, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Servie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Servie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Servie dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Servie par rapport à la voie
Sur Rue de la Servie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 7 Rue de la Servie se situe 32.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Servie par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Servie se situe 46.29 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 47.07 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Servie à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Servie est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 450 € au 7 Rue de la Servie à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 136 € en assurant vous-même les visites, ou 2 068 € si le professionnel les prend en charge.
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