2 Rue de la Violette, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 572 €

de 1 870 € à 3 200 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Rue de la Violette, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², supérieur de 15.03 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.86 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 Rue de la Violette, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 326 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0660 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Esplanade T1 à 146 mètres
- Nîmes à 621 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 290 mètres
- Collège Feuchères à 372 mètres
- Université de Nîmes - Université à 748 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 250 mètres
- Ecole maternelle Chapitre à 268 mètres
- Ecole élémentaire Hector Berlioz à 286 mètres

Ventes au 2 Rue de la Violette

Les 2 ventes au 2 Rue de la Violette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 décembre 2019

230 550 €(1 857 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•124.14 m²

2 Rue de la Violette, 30900 Nîmes

30 août 2023

380 000 €(3 295 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•115.33 m²

2 Rue de la Violette, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue de la Violette(2 236€)

1 Rue de la Violette(2 732€)

2 bis Rue de la Violette(2 343€)

4 Rue Régale(2 345€)

3 Rue Régale(2 303€)

2 Rue Régale(2 387€)

27 Rue de l'Aspic(2 347€)

1 Rue Régale(2 443€)

Prix du 2 Rue de la Violette dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Violette par rapport à la voie

Sur Rue de la Violette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 2 Rue de la Violette se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Violette par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Violette se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 8.73 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des Arènes, 30900 Nîmes(2,500 €)

Place de l'Hôtel de Ville, 30900 Nîmes(2,381 €)

Place du Marché, 30900 Nîmes(2,275 €)

Rue Régale, 30900 Nîmes(2,272 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de la Violette

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Violette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.