2 bis Rue de la Violette, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Violette, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°3 mais inférieur de 11.44 % à celui du n°2.
126 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Violette, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade T1 à 152 mètres
- - Nîmes à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 295 mètres
- - Collège Feuchères à 381 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 746 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 239 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Violette
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Violette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Violette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Violette, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Violette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Violette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Violette dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Violette par rapport à la voie
Sur Rue de la Violette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 2 bis Rue de la Violette se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Violette par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Violette se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 0.8 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Violette à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Violette est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 400 € au 2 bis Rue de la Violette à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 835 € en assurant vous-même les visites, ou 1 418 € si le professionnel les prend en charge.
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