1 Rue de Nice, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 691 €

de 2 127 € à 3 454 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue de Nice, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², supérieur de 19.18 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 1 Rue de Nice, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0154 - Feuille 000HI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Notre-Dame-des-Enfants à 266 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nemausus à 89 mètres
- Nîmes à 798 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 696 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 770 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1039 mètres
- Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 658 mètres
- Ecole maternelle Marguerite Long à 279 mètres
- Ecole élémentaire Marguerite Long à 295 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue de Nice

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue de Nice(2 258€)

4 Rue de Nice(2 700€)

3 Rue de Nice(2 292€)

6 Rue de Nice(2 700€)

5 Rue de Nice(2 693€)

8 Rue de Nice(2 754€)

7 Rue de Nice(2 742€)

9 bis Rue de Nice(2 752€)

Prix du 1 Rue de Nice dans son marché local

Prix du 1 Rue de Nice par rapport à la voie

Sur Rue de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 1 Rue de Nice se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de Nice par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Nice se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.62 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Général Leclerc, 30900 Nîmes(2,704 €)

Rue de Lille, 30900 Nîmes(2,989 €)

Rue de Toulouse, 30900 Nîmes(2,652 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue de Nice

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.