2 Rue de Nice, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 258 €

de 1 641 € à 3 455 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue de Nice, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², inférieur de 16.09 % à celui du n°1 et de 16.37 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 2 Rue de Nice, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0463 - Feuille 000HI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Notre-Dame-des-Enfants à 281 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nemausus à 95 mètres
- Nîmes à 805 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 704 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 779 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1032 mètres
- Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 667 mètres
- Ecole maternelle Marguerite Long à 282 mètres
- Ecole élémentaire Marguerite Long à 298 mètres

Ventes au 2 Rue de Nice

Une vente a été recensée au 2 Rue de Nice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 juillet 2020

144 540 €(1 571 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•92 m²

2 Rue de Nice, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue de Nice(2 691€)

4 Rue de Nice(2 700€)

3 Rue de Nice(2 292€)

6 Rue de Nice(2 700€)

5 Rue de Nice(2 693€)

8 Rue de Nice(2 754€)

7 Rue de Nice(2 742€)

9 bis Rue de Nice(2 752€)

Prix du 2 Rue de Nice dans son marché local

Prix du 2 Rue de Nice par rapport à la voie

Sur Rue de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 2 Rue de Nice se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Nice par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Nice se situe 22.88 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -14.73 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Général Leclerc, 30900 Nîmes(2,704 €)

Rue de Lille, 30900 Nîmes(2,989 €)

Rue de Toulouse, 30900 Nîmes(2,652 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Nice

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.