2 Rue de Nice, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Nice, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², inférieur de 8.29 % à celui du n°4 et du 10.25 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 2 Rue de Nice, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nemausus à 95 mètres
- - Nîmes à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 704 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 779 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1032 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 667 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 298 mètres
Ventes au 2 Rue de Nice
Une vente a été recensée au 2 Rue de Nice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Nice, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Nice dans son marché local
Prix du 2 Rue de Nice par rapport à la voie
Sur Rue de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 2 Rue de Nice se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Nice par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Nice se situe 23.33 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -8.59 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
