9 Rue de Nice, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 935 €

de 1 583 € à 2 376 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue de Nice, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 14.42 % à celui du n°10 et de 14.61 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 9 Rue de Nice, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0160 - Feuille 000HI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Notre-Dame-des-Enfants à 227 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pierre Mendes France à 108 mètres
- Nîmes à 808 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 697 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 752 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1077 mètres
- Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 658 mètres
- Ecole maternelle Marguerite Long à 307 mètres
- Ecole élémentaire Marguerite Long à 322 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue de Nice

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue de Nice(2 261€)

16 Rue de Nice(2 266€)

Prix du 9 Rue de Nice dans son marché local

Prix du 9 Rue de Nice par rapport à la voie

Sur Rue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 9 Rue de Nice se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue de Nice par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Nice se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 31.33 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Général Leclerc, 30900 Nîmes(2,369 €)

Rue de Lille, 30900 Nîmes(1,878 €)

Rue de Toulouse, 30900 Nîmes(2,105 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue de Nice

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.