9 bis Rue de Nice, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 752 €

de 2 136 € à 3 759 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 bis Rue de Nice, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°12 et de 0.33 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 9 bis Rue de Nice, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0164 - Feuille 000HI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Notre-Dame-des-Enfants à 225 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pierre Mendes France à 106 mètres
- Nîmes à 811 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 697 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 748 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1085 mètres
- Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 658 mètres
- Ecole maternelle Marguerite Long à 313 mètres
- Ecole élémentaire Marguerite Long à 327 mètres

Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de Nice

Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Rue de Nice(2 741€)

11 Rue de Nice(2 743€)

14 Rue de Nice(2 742€)

7 Rue de Nice(2 742€)

13 Rue de Nice(2 874€)

8 Rue de Nice(2 754€)

5 Rue de Nice(2 693€)

18 Rue de Nice(2 599€)

Prix du 9 bis Rue de Nice dans son marché local

Prix du 9 bis Rue de Nice par rapport à la voie

Sur Rue de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 9 bis Rue de Nice se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 bis Rue de Nice par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue de Nice se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.93 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Général Leclerc, 30900 Nîmes(2,704 €)

Rue de Lille, 30900 Nîmes(2,989 €)

Rue de Toulouse, 30900 Nîmes(2,652 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 bis Rue de Nice

Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Rue de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.