33 Rue de Provence, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², inférieur de 9.22 % à celui du n°34 mais supérieur de 7.99 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Rue de Provence, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Baudile.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observance à 128 mètres
- - Nîmes à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 678 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 694 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 703 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 731 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Provence, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 33 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des maisons s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 33 Rue de Provence se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Provence par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de Provence se situe 18.8 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -11.73 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 650 € au 33 Rue de Provence à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 991 € en assurant vous-même les visites, ou 1 496 € si le professionnel les prend en charge.
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