35 Rue de Provence, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°33 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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À propos du 35 Rue de Provence, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Baudile.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observance à 127 mètres
- - Nîmes à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 670 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 701 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 694 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 737 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 289 mètres
Ventes au 35 Rue de Provence
Une vente a été recensée au 35 Rue de Provence. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Provence, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 35 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des maisons s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 35 Rue de Provence se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Provence par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Provence se situe 24.8 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -18.26 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 800 € au 35 Rue de Provence à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 770 € en assurant vous-même les visites, ou 1 385 € si le professionnel les prend en charge.
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