72 Rue de San Lucar, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue de San Lucar, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°105 mais supérieur de 12.27 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue de San Lucar, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Marronniers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 30 parkings - 586 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forez à 170 mètres
- - Nîmes à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 882 mètres
- - Collège Capouchiné à 515 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 463 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 235 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 664 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue de San Lucar
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue de San Lucar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue de San Lucar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue de San Lucar, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue de San Lucar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue de San Lucar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue de San Lucar dans son marché local
Prix du 72 Rue de San Lucar par rapport à la voie
Sur Rue de San Lucar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 72 Rue de San Lucar se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue de San Lucar par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue de San Lucar se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 20.55 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue de San Lucar à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 72 Rue de San Lucar est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
