2 Rue de Sauve, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Sauve, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 16.3 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Sauve, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 33 parkings - 574 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 136 mètres
- - Nîmes à 1359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 1030 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 165 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 645 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 136 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 147 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Durand à 16 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Sauve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Sauve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Sauve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Sauve, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sauve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sauve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Sauve dans son marché local
Prix du 2 Rue de Sauve par rapport à la voie
Sur Rue de Sauve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 2 Rue de Sauve se situe 50.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Sauve par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Sauve se situe 60.28 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 81.56 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Sauve à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Sauve est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
