6 t Rue de Sauve, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 t Rue de Sauve, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.46 % à celui du n°6 b.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 t Rue de Sauve, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 399 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Sante à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 1192 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 350 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 817 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 306 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 136 mètres
Ventes au 6 t Rue de Sauve
Les 3 ventes au 6 t Rue de Sauve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 t Rue de Sauve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 t Rue de Sauve, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 t Rue de Sauve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 t Rue de Sauve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 t Rue de Sauve dans son marché local
Prix du 6 t Rue de Sauve par rapport à la voie
Sur Rue de Sauve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 6 t Rue de Sauve se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 t Rue de Sauve par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 t Rue de Sauve se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 27.81 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 t Rue de Sauve à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 t Rue de Sauve est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
