6 Rue de Toulouse, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², inférieur de 15.7 % à celui du n°8 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Toulouse, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Mendes France à 132 mètres
- - Nîmes à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 697 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 708 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1167 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 655 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 386 mètres
Ventes au 6 Rue de Toulouse
Une vente a été recensée au 6 Rue de Toulouse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Toulouse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Toulouse dans son marché local
Prix du 6 Rue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Rue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 6 Rue de Toulouse se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Toulouse par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Toulouse se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.22 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Toulouse à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Toulouse est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
