9 Rue de Valmy, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Valmy, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 13.82 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Valmy, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 211 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valmy à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 504 mètres
- - Collège privé Valsainte à 344 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 754 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 48 mètres
Ventes au 9 Rue de Valmy
Une vente a été recensée au 9 Rue de Valmy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Valmy, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Valmy dans son marché local
Prix du 9 Rue de Valmy par rapport à la voie
Sur Rue de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 9 Rue de Valmy se situe 18.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Valmy par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Valmy se situe 25.92 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 15.93 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Valmy à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Valmy est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
