6 Rue de Varsovie, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Varsovie, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Rue de Varsovie, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barcelone à 48 mètres
- - Nîmes à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 333 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 566 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 309 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Varsovie
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Varsovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Varsovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Varsovie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Varsovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Varsovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Varsovie dans son marché local
Prix du 6 Rue de Varsovie par rapport à la voie
Sur Rue de Varsovie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 6 Rue de Varsovie se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Varsovie par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue de Varsovie se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -2.47 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 200 € au 6 Rue de Varsovie à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 305 € en assurant vous-même les visites, ou 1 653 € si le professionnel les prend en charge.
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