20 Rue de Verone, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Verone, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°22 mais inférieur de 6.71 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Verone, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Gamel.
1 niveau - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bethleem à 83 mètres
- - Nîmes à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 403 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 265 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 901 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 261 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Verone
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Verone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Verone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Verone, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Verone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Verone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Verone dans son marché local
Prix du 20 Rue de Verone par rapport à la voie
Sur Rue de Verone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 20 Rue de Verone se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Verone par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Verone se situe 17.6 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.66 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Verone à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Verone est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
