11 Rue Demians, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 956 €

de 2 408 € à 3 791 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 11 Rue Demians, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°11 b et de 10.72 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2001,

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À propos du 11 Rue Demians, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2001, situé dans le quartier Tour Magne.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0715 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des soeurs de la Charité ou des soeurs de Besançon à 462 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cades à 245 mètres
- Nîmes à 1840 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 701 mètres
- Collège du Mont Duplan à 727 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 547 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1230 mètres
- Ecole maternelle Prosper Mérimée à 524 mètres
- Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 499 mètres

Ventes au 11 Rue Demians

Une vente a été recensée au 11 Rue Demians. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 juillet 2022

680 000 €(3 091 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•220 m²

11 Rue Demians, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 b Rue Demians(2 968€)

7 Rue Demians(3 311€)

5 bis Rue Demians(3 303€)

8 Rue Demians(2 838€)

5 Rue Demians(3 282€)

3 Rue Demians(3 291€)

10 Rue Demians(3 169€)

12 Rue Demians(3 175€)

Prix du 11 Rue Demians dans son marché local

Prix du 11 Rue Demians par rapport à la voie

Sur Rue Demians, le prix moyen des maisons s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 11 Rue Demians se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Demians par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Demians se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 11.63 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Lampèze, 30900 Nîmes(3,363 €)

Impasse Demians, 30900 Nîmes(3,056 €)

Impasse des Rameaux, 30900 Nîmes(3,707 €)

Rue Henri Beauquier, 30900 Nîmes(3,099 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Demians

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Demians apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.