11 Rue Demians, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Demians, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°11 b et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 11 Rue Demians, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Tour Magne.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cades à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 701 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 727 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 547 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 499 mètres
Ventes au 11 Rue Demians
Une vente a été recensée au 11 Rue Demians. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Demians
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Demians, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Demians
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Demians complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Demians dans son marché local
Prix du 11 Rue Demians par rapport à la voie
Sur Rue Demians, le prix moyen des maisons s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 11 Rue Demians se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Demians par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Demians se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 21.85 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
