9 Rue Demians, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Demians, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°2 a et du 3.04 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 9 Rue Demians, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Tour Magne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cades à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 679 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 705 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 544 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Demians
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Demians au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Demians
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Demians, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Demians
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Demians complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Demians dans son marché local
Prix du 9 Rue Demians par rapport à la voie
Sur Rue Demians, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 9 Rue Demians se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Demians par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Demians se situe 0 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
