12 Rue Demians, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 175 €

de 2 807 € à 4 033 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Demians, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², supérieur de 14.25 % à celui du n°12 b et de 0.19 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2012,

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À propos du 12 Rue Demians, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2012, situé dans le quartier Tour Magne.
2 niveaux - 1 logement - 305 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0606 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des soeurs de la Charité ou des soeurs de Besançon à 494 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magnin à 249 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 760 mètres
- Collège Révolution à 748 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 546 mètres
- Ecole maternelle Prosper Mérimée à 595 mètres
- Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 569 mètres

Ventes au 12 Rue Demians

Les 0 ventes au 12 Rue Demians constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Demians dans son marché local

Prix du 12 Rue Demians par rapport à la voie

Sur Rue Demians, le prix moyen des maisons s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 12 Rue Demians se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Demians par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Demians se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 19.9 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Porte Cancière Prol, 30900 Nîmes(3,264 €)

Chemin de la Lampèze, 30900 Nîmes(3,363 €)

Rue de la Lampèze, 30900 Nîmes(4,112 €)

Impasse des Rameaux, 30900 Nîmes(3,707 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Demians

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Demians apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.