12 b Rue Demians, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 779 €

de 2 122 € à 4 030 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 12 b Rue Demians, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², inférieur de 12.47 % à celui du n°15 a et de 12.47 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 12 b Rue Demians, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Tour Magne.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0678 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magnin à 250 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 770 mètres
- Collège Révolution à 743 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 543 mètres
- Ecole maternelle Prosper Mérimée à 608 mètres
- Ecole primaire Tour Magne à 575 mètres

Ventes au 12 b Rue Demians

Une vente a été recensée au 12 b Rue Demians. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 juillet 2021

190 000 €(2 111 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•90 m²

12 b Rue Demians, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 b Rue Demians dans son marché local

Prix du 12 b Rue Demians par rapport à la voie

Sur Rue Demians, le prix moyen des maisons s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 12 b Rue Demians se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 b Rue Demians par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 b Rue Demians se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.95 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Porte Cancière Prol, 30900 Nîmes(3,264 €)

Chemin de la Lampèze, 30900 Nîmes(3,363 €)

Rue de la Lampèze, 30900 Nîmes(4,112 €)

Impasse des Rameaux, 30900 Nîmes(3,707 €)

Biens en vente à proximité du 12 b Rue Demians

Les biens actuellement en vente autour du 12 b Rue Demians apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.