14 Rue Demians, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Demians, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°15 a et du 0.1 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Demians, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Tour Magne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnin à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 779 mètres
- - Collège Révolution à 739 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 541 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 621 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Demians
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Demians au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Demians
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Demians, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Demians
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Demians complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Demians dans son marché local
Prix du 14 Rue Demians par rapport à la voie
Sur Rue Demians, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 14 Rue Demians se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Demians par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Demians se situe 38.52 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 56.91 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Demians à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Demians est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
