15 a Rue Demians, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 a Rue Demians, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°17 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 a Rue Demians, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Tour Magne à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnin à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 767 mètres
- - Collège Révolution à 727 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 528 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 615 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 15 a Rue Demians
Aucune vente n'a été recensée au 15 a Rue Demians au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 a Rue Demians
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 a Rue Demians, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 a Rue Demians
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 a Rue Demians complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 a Rue Demians dans son marché local
Prix du 15 a Rue Demians par rapport à la voie
Sur Rue Demians, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 15 a Rue Demians se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 a Rue Demians par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 a Rue Demians se situe 38.1 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 56.71 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 a Rue Demians à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 15 a Rue Demians est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
