18 Rue Demians, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 415 €

de 2 801 € à 4 625 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Demians, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°21 et de 5.4 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1929,

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À propos du 18 Rue Demians, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Tour Magne.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magnin à 255 mètres
- Nîmes à 1893 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 814 mètres
- Collège Révolution à 731 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 540 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1186 mètres
- Ecole maternelle Prosper Mérimée à 665 mètres
- Ecole primaire Tour Magne à 532 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Demians

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Demians au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Rue Demians(3 579€)

20 Rue Demians(3 610€)

22 bis Rue Demians(3 604€)

16 Rue Demians(3 179€)

23 Rue Demians(3 603€)

22 Rue Demians(3 500€)

17 Rue Demians(3 182€)

17 bis Rue Demians(3 175€)

Prix du 18 Rue Demians dans son marché local

Prix du 18 Rue Demians par rapport à la voie

Sur Rue Demians, le prix moyen des maisons s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 18 Rue Demians se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Demians par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Demians se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 28.97 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Lampèze, 30900 Nîmes(3,363 €)

Impasse Demians, 30900 Nîmes(3,056 €)

Impasse des Rameaux, 30900 Nîmes(3,707 €)

Rue Henri Beauquier, 30900 Nîmes(3,099 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue Demians

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Demians apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.