21 Rue Demians, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 579 €

de 3 252 € à 4 639 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue Demians, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°20 et de 0.67 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 21 Rue Demians, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Tour Magne.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0580 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des soeurs de la Charité ou des soeurs de Besançon à 473 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Limites à 267 mètres
- Nîmes à 1884 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 818 mètres
- Collège Révolution à 713 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 524 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1165 mètres
- Ecole maternelle Prosper Mérimée à 681 mètres
- Ecole primaire Tour Magne à 508 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue Demians

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Demians au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue Demians(3 610€)

23 Rue Demians(3 603€)

22 bis Rue Demians(3 604€)

22 Rue Demians(3 500€)

18 Rue Demians(3 415€)

25 Rue Demians(3 878€)

17 Rue Demians(3 182€)

16 Rue Demians(3 179€)

Prix du 21 Rue Demians dans son marché local

Prix du 21 Rue Demians par rapport à la voie

Sur Rue Demians, le prix moyen des maisons s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 21 Rue Demians se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Demians par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Demians se situe 22.23 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 35.16 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Lampèze, 30900 Nîmes(3,363 €)

Impasse Demians, 30900 Nîmes(3,056 €)

Impasse des Rameaux, 30900 Nîmes(3,707 €)

Rue Henri Beauquier, 30900 Nîmes(3,099 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue Demians

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Demians apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.