22 bis Rue Demians, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Demians, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°22 et du 2.86 % à celui du n°23.
À propos du 22 bis Rue Demians, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limites à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 830 mètres
- - Collège Révolution à 714 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 527 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 693 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 500 mètres
Ventes au 22 bis Rue Demians
Une vente a été recensée au 22 bis Rue Demians. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Demians
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Demians, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Demians
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Demians complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Demians dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Demians par rapport à la voie
Sur Rue Demians, le prix moyen des maisons s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 22 bis Rue Demians se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Demians par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue Demians se situe 18.29 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 41.03 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
