6 Rue Demians, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 322 €

de 1 512 € à 3 514 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 6 Rue Demians, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°11 b mais inférieur de 2.44 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 6 Rue Demians, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Tour Magne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0799 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Demeure à 485 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cades à 251 mètres
- Nîmes à 1864 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 733 mètres
- Collège du Mont Duplan à 758 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 558 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1235 mètres
- Ecole maternelle Prosper Mérimée à 554 mètres
- Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 528 mètres

Absence de ventes récentes au 6 Rue Demians

Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Demians au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 b Rue Demians(2 266€)

13 Rue Demians(2 380€)

3 bis Rue Demians(2 292€)

2 a Rue Demians(2 365€)

15 a Rue Demians(2 481€)

5 bis Rue Demians(2 550€)

Prix du 6 Rue Demians dans son marché local

Prix du 6 Rue Demians par rapport à la voie

Sur Rue Demians, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 6 Rue Demians se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Rue Demians par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Demians se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 17.6 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Lampèze, 30900 Nîmes(1,949 €)

Impasse Demians, 30900 Nîmes(2,462 €)

Impasse des Rameaux, 30900 Nîmes(1,888 €)

Rue Henri Beauquier, 30900 Nîmes(2,571 €)

Quelques biens en vente à proximité du 6 Rue Demians

Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue Demians apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.